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出租公告
摘要:出租公告
發(fā)布: 2023-11-07 09:36:37
一、標(biāo)的名稱:
長沙市開福區(qū)東風(fēng)路360號汽車城大樓二樓1738㎡場地出租
二、公告起止日期:
起始日期:2023年11月6日
截止日期:2023年11月12日
三、標(biāo)的概況:
(一)基本屬性:
1、標(biāo)的類型:房產(chǎn)
2、規(guī)劃用途:倉庫
3、標(biāo)的坐落:長沙市開福區(qū)東風(fēng)路360號
4、租賃面積:約1738㎡
5、租賃期限:3年
6、租金遞增方式:第二年起每年遞增3%
7、承租押金:132957元
8、所在層數(shù):2層
9、租金支付方式:按月度支付
10、裝修免租期限:無
(二)房屋現(xiàn)狀:
1、配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn):
(1)標(biāo)的位于開福區(qū)東風(fēng)路高架橋口,地理位置優(yōu)越,交通便利,有多條公交線路經(jīng)過。北臨三一大道500米、南臨烈士公園一公里;西臨芙蓉北路500米,東臨車站北路一公里。
(2)地處富興、華創(chuàng)商圈。購物:距離步步高購物中心300米。教育:距離長沙市一中一公里。金融:附近有中國銀行、交通銀行、中信銀行等。醫(yī)院:距離湘雅一醫(yī)院1公里以內(nèi)。
(3)可用于物流、醫(yī)藥、服裝、鞋帽、煙酒、食品、生活超市等做為倉庫,擁有大型停車坪。
2、其他情況:出租標(biāo)的不得用于?;穫}儲、餐飲行業(yè)及制造業(yè)工廠使用。
(三)租金底價:531828元/年(含稅)
(四)出租方情況:
出租方名稱:湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91430000788030124P
注冊地(住所):湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大道333號
注冊資本:壹億陸仟萬元整
法定代表人:李湘林
公司類型:有限責(zé)任公司
(五)出租方承諾:
1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示,我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租;
2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在出租標(biāo)的出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
(六)出租方?jīng)Q策文件:總經(jīng)理辦公會決議
(七)行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu):湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司
四、交易指南:
(一)競租資格條件:按月度支付
(二)標(biāo)的交割:
1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;
2、意向承租方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
(三)與租賃相關(guān)的其他條件:出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
(四)競價規(guī)則:
1、承租要求:
(1)符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站(www.hnaee.com)自行注冊賬號報名,并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。
(2)報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
(3)意向承租方(競租人)在競租標(biāo)的資產(chǎn)時,應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
(4)本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。
(5)在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》,并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件,自競價結(jié)束之日起逾期15個工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌,承租方交納的交易保證金,扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,不予退還。
(6)租金按月度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆月度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金。
(7)承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后,承租押金由出租方無息退還。
(8)承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)(以首年成交租金為基數(shù),成交租金100萬元以下的部分(含100萬元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付;成交租金高于500萬元的部分按1%支付。)。
2、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求:
(1)出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
(2)費(fèi)用的負(fù)擔(dān):出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等)均由承租方承擔(dān)。
(3)承租方須合法經(jīng)營,按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,按規(guī)定交納各種稅費(fèi),維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
(4)承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修,但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu);租約期滿或者提前解約后,按來裝去丟的原則無償移交出租方。
(5)轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營,或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。
(6)承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
(7)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,成交后,以實(shí)際出租面積為準(zhǔn);若有變化,成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
(8)出租標(biāo)的不能用于?;穫}儲、餐飲行業(yè)及制造工廠使用。
五、聯(lián)系方式:
(一)競租報名:
競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)定,您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。注:如若出現(xiàn)延期,定時報價結(jié)束時間以實(shí)際結(jié)束時間為準(zhǔn)。
現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及電話:侯亮 13308410969
(二)競租報名競價安排:
1、競價時間:以湖南聯(lián)交所掛牌競價時間為準(zhǔn)
2、保證金及處置方式:
(1)保證金:60000元
(2)處置方式:①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分;未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,則交易保
金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息,原額原渠道無息退還。③惡意參與競租的,一經(jīng)查實(shí),保證金不予退還,并報公安機(jī)關(guān)處理。
3、服務(wù)費(fèi):承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)(以首年成交租金為基數(shù),成交租金100萬元以下的部分(含100萬元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付;成交租金高于500萬元的部分按1%支付)。
4、監(jiān)督人:湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨群紀(jì)檢部
聯(lián)系人:左競揆 聯(lián)系電話:13574829416
湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司
2023年11月6日
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