汽車城東風路資產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商選聘項目擬進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性談判采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商采購項目

2、投標限價：本項目預算限價為55萬元/年（含稅）

3、招標及合同履行期限：一年

4、采購方式：競爭性談判

5、本次談判采購不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式

二、供應(yīng)商資格條件：

1、投標人的基本資格條件： 

（1）具有獨立承擔民事責任的能力，并提供有效期內(nèi)的法人營業(yè)執(zhí)照；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；

（4）有依法進行納稅和社會保險申報并實際履行了義務(wù)；

（5）具有國家認證認可監(jiān)督管理部門批準設(shè)立的認證機構(gòu)頒發(fā)的：質(zhì)量管理體系認證證書；環(huán)境管理體系認證證書；職業(yè)健康安全管理體系認證證書；能源管理體系認證證書；信息安全管理體系認證證書。（證書須在有效期內(nèi)，提供相關(guān)證書復印件及全國認證認可信息公共服務(wù)平臺查詢截圖加蓋投標人公章，否則不計分）。

（6）投標人自2020年1月1日以來，具有在管物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績（非住宅），并獲得業(yè)主單位評價為優(yōu)秀或滿意率達95%以上（提供合同及業(yè)主滿意證明材料復印件，加蓋公章，否則不計分）。

（7）提供整體物業(yè)管理方案、秩序維護服務(wù)方案、衛(wèi)生保潔管理方案、機電設(shè)施設(shè)備管理方案、檔案管理方案、應(yīng)急管理方案。

（8）供應(yīng)商應(yīng)具備住建部門頒發(fā)的物業(yè)管理二級及以上企業(yè)資質(zhì)或具備省級公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》。

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、供應(yīng)商特定資格條件：無。

（注：供應(yīng)商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證；供應(yīng)商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計證，符合基本資格條件的相關(guān)條款供應(yīng)商自己注明是“三證合一”或“五證合一”。）

三、獲取談判文件的時間、地點、方式及談判文件售價

1、凡有意參加談判采購活動的，談判文件發(fā)售于2024年1月29日起，每日上午08:30至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持加蓋單位公章的：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書(同時附法定代表人身份證明書)、個人身份證到湖南汽車城有限公司（小辦公樓303室），聯(lián)系人：鄒先生，購買談判文件。

2、談判文件售價200元，售后不退。

3、本談判文件公告期為2024年1月29日起至2024年2月2日。

四、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2024年2月2日15時30分（北京時間），地點為五一大道333號（長沙市五一大道333號5樓會議室樓）。在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件，采購人或者談判小組應(yīng)當拒收。

2、首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

五、疑問及質(zhì)疑

1、潛在投標人對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人提出詢問。采購人將在3個日內(nèi)向全部購買談判文件的單位統(tǒng)一作出答復。

2、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在招標公告截止日24日前，以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。

六、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

項目負責人：張先生   聯(lián)系電話： 13787008169

聯(lián)  系  人：鄒先生   聯(lián)系電話： 13875888998

電子郵箱：314257034@qq.com

七、其它補充事宜

1、投標保證金：壹萬元整

開戶名稱：湖南新物產(chǎn)集團有限公司

開戶銀行：中信銀行三一大道支行

開戶賬號：8111601011900528629 

                   湖南新物產(chǎn)集團有限公司
                      2024年1月26日